Елисей Волков дал свои рекомендации при выборе коммерческой недвижимости

20-05-2026, 23:27

 Выбор коммерческого помещения требует учёта нескольких факторов помимо стоимости. Ключевыми остаются расположение, транспортная доступность, техническое состояние и юридическая прозрачность сделки.

Торговые объекты зависят от трафика: места с высокой проходимостью привлекают больше клиентов. Офисы выигрывают от парковок и развитого транспорта, склады — от удобной логистики и подъездных путей.

Состояние инженерных сетей и необходимость ремонта влияют на итоговую стоимость владения объектом и могут создавать дополнительные расходы после заключения договора.

Юридическая проверка помогает выявить обременения, ограничения по использованию и спорные документы, предотвращая возможные судебные и финансовые проблемы.

«Ориентироваться только на цену за квадратный метр — распространённая ошибка предпринимателей», — сказал Елисей Волков.

Эксперты рекомендуют комплексную оценку объекта по трафику, инфраструктуре, техническим и правовым аспектам.