Об этом шла речь на прошедшей в Архангельске региональной конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы».
Мероприятие было организовано Торгово-промышленной палатой РФ, Национальным объединением застройщиков жилья, порталом «Единый ресурс застройщиков» при поддержке правительства региона и администрации областного центра. Главными темами обсуждения стали проектное финансирование, ипотечное кредитование новостроек, спрос и предложение, динамика цен на рынке недвижимости, цифровизация строительной отрасли.
Заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин подчеркнул необходимость диалога между властями и застройщиками, который помогает находить выявлять проблемные зоны и совместно находить оптимальные решения. Это позволит достичь поставленных губернатором Александром Цыбульским целей по вводу жилья и повысить скорость строительства. По его словам, один из важных механизмов, помогающий достичь целей по вводу жилья, — комплексное развитие территорий. В Архангельской области первыми проектами КРТ являются территории в Северодвинске и Архангельске. Их реализация обеспечит возможность расселения в первую очередь ветхого и аварийного жилья, в основном деревянного.
Как отметил председатель Света директоров Группы Аквилон Александр Фролов, в настоящее время компания уже осуществляет строительство двух жилых комплексов в рамках законодательства о масштабных и приоритетных инвестиционных проектах, по которым будут выполнены социальные обязательства перед муниципалитетами. Еще два проекта стартуют в этом году.
В Северодвинске, на берегу озера Театральное в рамках проекта ЖК «Квартал 100» Группа Аквилон уже приступила к устройству общедоступного парка с берегоукреплением. Зеленые насаждения займут более 60% его территории, предусмотрена посадка не менее 4 тысяч деревьев и кустарников. Также компания построит и безвозмездно передаст муниципалитету детский сад на 140 мест. Сейчас завершается экспертиза его проекта, ведется подготовка к строительным работам. На пр. Победы в рамках проекта ЖК «Аквилон NEO» соответствии с областным законом «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности», в собственность региона Группой Аквилон будет передано около 1,9 тыс. кв. м (примерно 59 квартир). Кроме того, благодаря этому проекту Северодвинск получит 441,7 млн рублей на реконструкцию пр. Победы на участке от ул. Кирилкина до пр. Морской, строительство продолжения пр. Труда к кварталу 175 и дорожной инфраструктуры в нем, а также на прокладку кольцевой сети водопровода и канализационно-насосной станции в районе пересечения пр. Победы и пр. Труда. В Архангельске в рамках проектов жилых комплексов на ул. Нагорная и пр. Ленинградский Группа Аквилон передаст региону 147 квартир для предоставления нуждающимся.
— Мы рассматриваем возможность участия в программах комплексного развития территорий в Архангельске и Северодвинске. Те участки, которые муниципалитеты планируют выставлять на аукцион, предусматривают большой объем расселения аварийного и ветхого жилья. Это серьезная финансовая и социальная нагрузка, но мы готовы ее нести. У Группы Аквилон есть большой опыт участия в программе развития застроенных территорий в Архангельске. Все аварийные дома были расселены в предусмотренные законом сроки, все жители получили новое жилье, либо денежную компенсацию, — пояснил Александр Фролов.
Также на конференции состоялось вручение дипломов застройщикам Архангельской области — призерам и победителям премии ТОП ЖК-2022, а также региональным лидерам по вводу жилья в 2021 году. Первое место по объемам сданного в эксплуатацию жилья в Поморье занимает Группа Аквилон.
— В прошлом году наша компания ввела в строй в Архангельске и Северодвинске 80 тыс. кв. м жилья. В этом году поставлена задача построить 120 тыс. кв. Из этого объема 45 тыс. кв. м уже введено в строй. Это 4 жилых комплекса, 582 квартиры, все они приобретены жителями региона, которые получили ключи, — рассказал генеральный директор Группы Аквилон Алексей Попков.
Лучшей новостройкой региона признан ЖК «ИскраPARK», построенный Группой Аквилон в Архангельске. Еще 7 жилых комплексов в столице Поморья и Северодвинске получили дипломы «Умный дом класса D». Это ЖК «О’Берег», ЖК «AKVILON-TiME», ЖК «АквилонREKA», ЖК «АквилонCITY», ЖК «Квартал 100», ЖК «АКВИЛON-LiNE», ЖК «АквилонOstrov». Напомним, что компания продолжает развитие и внедрение собственной цифровой разработки для управления жилой недвижимостью — умной системы inHOME.
— Технически inHOME это сложная цифровая экосистема, которая взаимодействует с большим набором дополнительных устройств — как общедомовых, так и установленных внутри каждой квартиры. Для нее разработано уникальное программное обеспечение и приложение для смартфонов. В самой актуальной версии inHOME 3.0 предусмотрены такие возможности, как сенсорное управление доступом на территории ЖК, тревожная кнопка в приложении и система бесключевого доступа Face Key. В базовый функционал всех версий системы входит IP-домофония, дистанционное управление калиткой и шлагбаумом, автоматический сбор показаний «умными» счетчиками и возможность мониторинга потребления ресурсов, синхронизация с датчиками дыма и открывания двери, защита от протечек с запорной арматурой, управление инженерными системами (тёплый пол, освещение и т.д.), перевод в режим stand by с возможностью удалённого отключения розеток в квартире, — рассказал Руководитель департамента инноваций Группы Аквилон Андрей Учитель.
Сейчас в Архангельске и Северодвинске Группа Аквилон осуществляет 15 современных жилых комплексов общей площадью порядка 330 тыс. кв. м. На всех объектах работы идут по графику. У холдинга сформированы достаточные резервные производственные мощности, и он имеет серьезную финансовую устойчивость. Темпы работ на стройплощадках не снижается. Являясь лидером строительной отрасли Поморья, Группа Аквилон входит в список системообразующих предприятий РФ и полностью соответствует требованиям, которые предъявляются к таким компаниям на федеральном уровне.
В стадии разработки, с началом реализации в ближайшее время — 10 проектов площадью более 300 тыс. кв. м жилья. В том числе, в рамках масштабных региональных инвестпроектов и по программам комплексного развития территорий с социальными обязательствами по расселению аварийного жилфонда и строительству объектов социальной инфраструктуры. Земельный банк для новых проектов составляет порядка 25 га.
