Новый детсад, берегоукрепление озера Театральное, свыше 38 тыс. кв. м озеленения, общедоступные детские площадки и зоны отдыха — все это включает инвестиционный проект группы «Аквилон» по комплексному освоению территории 100-го квартала в городе корабелов.
Председатель Совета директоров группы «Аквилон» Александр Фролов на телеканале СТВ рассказал журналисту Алексею Рэдфорду о том, каким видится архитектурно-планировочное решение участка между ул. Ломоносова и озером Театральное, а также ответил на наиболее часто задаваемые жителями Северодвинска вопросы.
Предварительно сам общедоступный парк займет 2,5 га, но его площадь может быть увеличена по результатам фактических кадастровых работ. Также за счет застройщика будет выполнено укрепление участка берега озера между ЦУМом и драмтеатром.
Концептуально на территории парка помимо озеленения проект предусматривает создание нескольких зон. Среди них: Арт-зона для отдыха разных возрастных групп, проведения различных мероприятий — выставок, концертов, театральных постановок. Детская зона, оборудованная раздельными игровыми площадками для детей младшего возраста и подростков, а также скейт-парк. Спортивная зона, включающая открытые площадки с различными снарядами и уличными тренажерами, возможностью проката спортивного инвентаря. Также в парке предлагается выделить место под площадку для выгула собак, со специальным оборудованием для дрессировки домашних питомцев. В инфраструктуре парка предусматривается помещение для общественного туалета, а также площадки для раздельного сбора мусора (они оборудуются и у жилых домов). Вдоль укрепленного берега озера может быть проложена велодорожка.
— Это концепция, которую предлагает автор проекта. Но мы, как инвестор заинтересованы в том, чтобы парк был обустроен в соответствии с пожеланиями жителей. Поэтому мы принимаем все предложения по его наполнению и в ближайшее время объявим конкурс эскизных проектов парковой зоны, в котором могут принять участие все желающие. Победитель получит серьезную награду. Например, в Архангельске группа молодых урбанистов, разработавшая проект благоустройства сквера рядом с нашим ЖК «ИскраPARK», получила приз — 100 тыс. рублей. Все поступившие проекты будут представлены для обсуждения горожанам. И мы вместе выберем тот из них, который получит поддержку северодвинцев, — отметил председатель Совета директоров группы «Аквилон» Александр Фролов.
В соответствии с инвестконтрактом, подписанным с городской администрацией, сейчас оформлен договор аренды земельного участка. При безусловном соблюдении градостроительных и регламентов, действующих в Северодвинске, выполняется проект планировки территории и ее межевания. Весь проект рассчитан до 2027 года. Детсад вводится в эксплуатацию в 2024 году. Инвестор рассматривает вариант, при котором парк может быть построен в первую очередь.
Архитектурная концепция комплексной застройки территории выполнена в мастерской известного российского архитектора, академика Михаила Мамошина. Михаил Александрович уроженец Онеги, академик архитектуры, сейчас плодотворно работает в Санкт-Петербурге. Проект разработан на основании всех действующих в Северодвинске градостроительных регламентов. Решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, технологических и экологических норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов.
— Проектируемый квартал формирует новый центр Северодвинска, вокруг озера Театральное. Образуются новые бульвары и общественные пространства под открытым небом. Возникают новые визуальные и пешеходные связи — от торговой площади до театральной площади через сформированный Театральный бульвар, от ул. Ломоносова до озера Театральное через Спорт-бульвар и Арт-бульвар. Театральный бульвар является связующим, берет свое начало от площади ЦУМа и завершает общегородской ансамбль Театральной площади, — рассказывает архитектор Михаил Мамошин.
Генеральный план квартала представлен классической ортогональной структурой. Девять корпусов жилых домов, детский сад, система бульваров и проездов переходящие в парк на берегу озера создают комфортную городскую среду в современной концепции «Нового урбанизма» широко используемого в мировой архитектурной практике.
По словам Михаила Мамошина, основные градостроительные принципы, на которых основывается идея проекта, это: открытость застройки и вид на озеро из каждой квартиры; завершение формирования Театральной площади и образование новой — Торговой площади у ЦУМа; дворы без машин, оборудованные для отдыха взрослых и детей, соседствующие друг с другом и связанные между собой зелеными коридорами; открытые городские пространства; озеленение и благоустройство; достаточное количество парковочных мест для гостей и жителей квартала.
Проект построен на основе современных европейских и мировых тенденций жилой архитектуры, а так же с учетом опыта на котором застраивался современный Северодвинск. Лучшие традиции советского домостроения 1940-80-х годов ХХ века внесли вклад в принятые проектные решения. Напомним, что проектом планировки центра города 1984 года на этой территории предполагалась многоэтажная застройка. Вариант 1992 года предусматривал размещение микрорайона из 16 жилых домов высотностью до 12 этажей, общей площадью более 60 тыс. кв. м. Выполнили эти проекты специалисты института «Ленгипрогор» в рамках тогдашнего Генерального плана Северодвинска.
Новый жилой комплекс находится в контексте с окружающим пространством благодаря предложенному фасадному решению и задает для всей территории определенную масштабность, где каждый житель будет чувствовать себя комфортно.
— Предлагаемое нами архитектурное и цветовое решение фасадов, позволяет визуально разбить корпуса жилых домов на небольшие фрагменты, перекликающиеся своей эстетикой с нидерландской и скандинавской архитектурой. Облицовочный кирпич различных цветовых оттенков поддерживает модульную структуру фасадов. Остекление верхних этажей делает восприятие здания воздушным. Витражи и балконы подчеркивают самобытность северного края с его неповторимой «эстетикой льда», — говорит Михаил Мамошин.
Из общей площади участка 95,6 тыс. кв. м. 5,6 тыс. кв. м займет детсад, который будет передан муниципалитету (в том числе 855 кв. м само здание, остальное — прилегающая благоустроенная территория). Жилая застройка — 9 домов высотностью в 8 и 9 этажей займут 10,4 тыс. кв. м, т.е. порядка 11% общей площади участка. Остальное отводится под благоустройство и озеленение. Количество парковочных мест рассчитано исходя из действующего в Северодвинске норматива — 350 машиномест на 1 тыс. человек — т.е. фактически одна парковка на семью. При этом сейчас в городе на тысячу человек приходится 273 автомобиля, следовательно, парковки спроектированы с запасом.
