Масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ), реализуемый Группой «Аквилон» в Архангельске, стал знаковым примером успешного синтеза девелоперской инициативы и государственной поддержки. Проект получил высокую оценку как со стороны федеральных, так и региональных властей — в ходе визита в столицу Поморья стройплощадку посетил заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
Речь идет о застройке в районе улиц Попова, Логинова и проспекта Обводный канал — это крупнейший действующий КРТ-проект в регионе. На территории площадью 5 гектаров компания расселяет 16 деревянных домов, в том числе 7 признанных аварийными, и готовит площадку для масштабного строительства. На освобождённой территории появятся порядка 80 тысяч квадратных метров нового жилья, детский сад на 280 мест и современный благоустроенный сквер. Общий объем инвестиций — 8,9 млрд рублей.
— Проект достойный, видно, что девелопер работает не формально, а с полной социальной отдачей. Именно такие примеры нужно поддерживать и тиражировать, — подчеркнул Марат Хуснуллин, оценивая работу «Аквилона».
По словам председателя правления Группы «Аквилон» Александра Фролова, компания выстраивает индивидуальную работу с каждой семьёй: собственники получают компенсации или помощь в приобретении жилья, нанимателям предоставляют новые квартиры, зачастую большей площади, чем прежние.
— В среднем жильё увеличивается на 10–12%, бывают случаи, когда люди переезжают из коммуналки в полноценную отдельную квартиру, — отметил Фролов.
Поддержку проекту оказывает и региональная власть. Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский назвал участие бизнеса в программе КРТ критически важным для обновления жилфонда и городской среды.
— Комплексное развитие территорий — один из самых действенных инструментов по расселению аварийного жилья. Мы видим, что «Аквилон» не просто строит квадратные метры, а комплексно развивает территорию — с социальной и инженерной инфраструктурой. Это тот подход, на который мы ориентируемся, — подчеркнул глава региона.
Александр Цыбульский также отметил необходимость пересмотра лимитов стоимости квадратного метра в рамках программы Арктической ипотеки — действующие ограничения мешают включать в программу социально значимые проекты.
Проект на Попова–Логинова — лишь часть крупной программы КРТ, которую «Аквилон» развивает в регионе. В Архангельске и Северодвинске застройщик реализует сразу шесть проектов комплексного развития. Под переселение попали 42 дома, где зарегистрировано более 2,6 тысячи человек. Из них более 12 тысяч квадратных метров уже освобождены, дома демонтированы, а на их месте начато строительство новых жилых комплексов.
В рамках этих проектов «Аквилон» за собственный счёт не только переселяет жильцов, но и строит школы, детские сады, благоустраивает общественные пространства и проектирует ключевые объекты городской инфраструктуры.
В сумме по программе КРТ в регионе планируется построить 220 тыс. кв. м жилья, а общий объём инвестиций составит 23,5 млрд рублей. Общий портфель текущего и планируемого строительства компании в Архангельской области приближается к 1 млн квадратных метров жилья.
Реализация таких проектов подтверждает репутацию «Аквилона» как ответственного застройщика и показывает, что при эффективном взаимодействии бизнеса и власти программа КРТ становится не формальностью, а реальным механизмом качественного обновления городов.
