Архангельский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует структурные изменения. На профильных онлайн-площадках недавно появились объявления о продаже крупных торговых центров и встроенных помещений в них.
Собственники, похоже, стремятся выйти из «ритейлового» сегмента или полностью избавиться от активов. Эксперты и потенциальные покупатели отмечают первые признаки снижения трафика.
На платформах регулярно публикуются предложения о продаже как отдельных бизнесов — магазинов и кафе внутри ТЦ, так и целых зданий. В центре внимания оказались три крупных торговых объекта в разных районах города, а также административное здание, владельцы которого приняли решение расстаться с имуществом. Одним из заметных лотов стало помещение свободного назначения в ТЦ «Соломбала-Молл». Продается часть третьего этажа за 90 миллионов рублей. В объявлении отмечено, что здание поддерживает «стабильно высокий трафик покупателей» за счет федеральных арендаторов. Однако ряд отделов, ранее привлекавших посетителей, уже закрыт, что привлекает внимание потенциальных покупателей.
В центре Архангельска выставлен на продажу ТЦ «Орион» с ценой 95 миллионов рублей. В характеристиках объекта подчеркивается первая линия, высокая проходимость и хорошее техническое состояние. Собственник предпринял шаги для возможного изменения концепции здания. В 2025 году специализированная организация провела техническое обследование и геодезические работы для проекта благоустройства, связанного с расширением земельного участка. Акты обследования включены в документацию, что свидетельствует о готовности к перепрофилированию объекта. В продаже также значится действующий ТЦ «Сокол» на улице Тимме. Трехэтажное кирпичное здание 2005 года постройки площадью 1438,8 кв. м оценивается в 78 миллионов рублей.
Самым дорогим предложением стал БЦ «Архангельск» на проезде Бадигина. Четырехэтажное административное здание с офисными помещениями общей площадью 2854 кв. м продается за 180 миллионов рублей.
