О собственном уголке природы в Ленинградской области мечтают многие. Но далеко не все могут себе это позволить. Быстрые темпы роста спроса на загородную недвижимость диктуют и быстрый рост цен на нее. Однако возможность купить дачный участок недорого в ЛО все же имеется. Достаточно обратить внимание на юг и юго-восток области.
На сегодняшний день относительно недорогие участки купить в ЛО можно в удаленных зонах Лужского, Тосненского, Кингисеппского, Кировского, Волховского, Волосовского районов. Именно в них земля приравнивается к эконом-классу. На данный момент в них имеется очень мало коттеджных поселков по сравнению с другими районами (тем же Всеволожским, Приозерским). Разумеется, это временное явление. Карта загородного рынка недвижимости постоянно меняется, и данные районы благодаря красивой природе и обилию водоемов также очень скоро станут лакомым кусочком для девелоперов. Так что надо ковать железо пока горячо.
Основной причиной, по которой девелоперы еще не добрались до южных и юго-восточных районов, является их удаленность от города. Она не критична, просто пока рядом с городом достаточно свободных участков, и очень много «раскрученных» поселков и направлений, на которых можно неплохо заработать. Ведь, когда речь идет о загородной недвижимости, клиент очень часто вынужден переплачивать за такую виртуальную категорию, как престижность места. Раскрутку более удаленных районов еще только предстоит произвести. Здесь важно, чтобы место было правда очень привлекательным с точки зрения экологии и природы, а девелоперский проект – с «изюминкой». Только в этом случае застройщики смогут выставить удаленные участки по приличным ценам.
Однако разница между ценой участков на севере, где сосредотачиваются самые престижные направления, и юге области постепенно уменьшается, поэтому, если вы давно мечтаете купить дачный участок в ЛО, лучше не откладывать осуществление своей мечты в долгий ящик.
