При всем этом с начала августа власти были настроены сугубо противоположно и, наоборот, собирались забрать кварталы, чтобы воплотить их самостоятельно. Доказательством этому стал «выездной четверг» вице-губернатора Игоря Албина в Колпинский район. Он осмотрел 10-й квартал «Астрид», где в начале лета сдали первый многоквартирный дом на 219 квартир. До этого Комитет по строительству планировал передать освоение проблемных 9 кварталов городскому ГУПу, поскольку, как утверждал председатель комитета по строительству Михаил Демиденко, «СПб Реновация» не справлялась с поставленными перед ней задачами. Первые участки под строительство инвестор получил только в 2012 году. Также рассматривался вариант привлечения к работам нового, не менее дееспособного, инвестора.
Прошедших 2-х недель хватило, чтобы все встало на свои места. По планам компании, на 100% закончить работы можно будет к 2032 году. «Идея привлечь ГУП была моей личной инициативой».
Инвестор реновации хрущевок в северной столице «СПб Реновация» просит Смольный рассмотреть вероятные сроки продления программы до 2032 года. «Сейчас при тех объемах расселения и возведения социальной и прочей инфраструктуры это скорее не бизнес-проект, а социальное партнерство, в каком в плюсе остаются и город, и граждане расселяемых кварталов». При всем этом нового инвестора в такую нелегкую программу в сегодняшних финансовых условиях отыскать удивительно затруднительно. Дальше застройщик также будет ориентироваться на транспортный вопрос. «Есть не мало более интересных с точки зрения экономики участков», — считает Сергей Терентьев, управляющий департамента недвижимости ГК ЦДС. Они убеждены, что не стоит обременять дефицитный бюджет реновацией в 10-20 млрд. руб.
По оценкам уполномоченных «СПб Реновации», всего компания уже вложила в проект не менее 12 млрд руб. Впрочем, и эта сумма не заключительная. При этом отменить работы в десятом квартале, находящемся в историческом центре Колпино, невозможно.
Компания «СПб Реновация» успеет в срок, до середины зимы 2019 года, выполнить обязательства только по 5 кварталам из 22, сказал на совещании в Смольном исполнительный босс компании Андрей Репин. То есть за оставшееся время компания должна возвести не менее 8 млн кв. м жилья, что, по утверждению Андрея Репина, физически нереально.
Впрочем, решать, что делать с девятью пока не реновируемыми кварталами, все равнозначно придется.
