Приближается к завершению объемный и масштабный капитальный ремонт в многоквартирном доме №5 по ул. Авиационная в г.Архангельске. С 2018 года жители ждали включения их дома в резервный перечень программы Фонда капитального ремонта Архангельской области для полной замены инженерных систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения.
Осенью 2021 года, перед началом отопительного сезона, полностью стал очевидным факт, что дом попросту не переживет зиму и даже первых заморозков – на тот момент все инженерные системы находились в катастрофически критическом состоянии, имели 100-процентный износ, а от Фонда капитального ремонта по-прежнему не было подтверждения на включение в программу ремонта.
Когда все надежды на Фонд рухнули, активисты дома придали огласке сложившуюся на доме патовую ситуацию.
Вышел даже сюжет на областном телевидении, как это было:
Для предотвращения коммунальной катастрофы данного дома управляющая компания «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» выступила инициатором и вышла на собрание к жильцам с двумя радикальными предложениями.
Благодаря сплоченности собственников, активной работе Совета дома, в особенности Марии Трифоновой и Руслана Ахметшина во взаимодействии с управляющей организацией, в октябре 2021 года было принято два основных архиважных решения:
- Существенно увеличить тариф на «содержание и текущий ремонт» для замены розлива горячего водоснабжения с циркуляцией и замены розлива отопления.
- Создать специальный счет по капитальному ремонту и перевести на него средства из «котла» Фонда капитального ремонта для возможности самостоятельного планирования и проведения работ на 20 лет раньше, чем было намечено у ФКР (2043 год!).
Без малого 60 рублей за квадратный метр жилья собственники платили в УК «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» на протяжении 12 месяцев, благодаря чему в 2021 году компания начала ремонтные работы за счет средств по «содержанию и текущему ремонту», а в 2022-2023 годах – за счет средств, накопленных на спецсчете.
В совокупности за период с 2021 по 2023 годы выполнено грандиозное переоснащение дома с заменой и ремонтом следующих инженерных сетей и конструктивных элементов здания:
- Розлив холодного водоснабжения
- Розлив горячего водоснабжения
- Розлив отопления
- Козырьки над входами в подъезды с устройством снегозадержателей
- Фасад: окна на лестничных клетках во всех подъездах, входные и тамбурные двери подъездов
- Защитный короб на фасаде здания для трубопроводов – розливов холодного, горячего водоснабжения и отопления.
В настоящий момент проходит финальный этап работ по устройству защитного короба и ремонту фасада, который планируется завершить до Нового года.
В УК «ЖЭУ ЗАВ РЕМСТРОЙ» УБЕЖДЕНЫ, ЧТО САМЫЙ ЭФФЕКТИВНЫЙ СПОСОБ СДЕЛАТЬ – ЭТО СДЕЛАТЬ. Взаимодействие собственников с УК, активное участие в принятии решений, которые предлагает обслуживающая организация, - самый перспективный и конструктивный путь для создания благополучного и комфортного проживания в многоквартирных домах.
