Новые стандарты развития территорий, предложенные застройщиками, меняют город
«Город живет», «город дышит», «город спит» — мы говорим о наших городах как о живых организмах. Потому что город — это мы, социум, когда-то разрозненный личными квартирами и машинами, потом — соцсетями, а сейчас возвращающийся к офлайн-общению. Население России преимущественно городское, ему стали нужны комфортные оазисы для общения — будь то с людьми или самим городом. Этой цели служат общественные пространства: здесь сходятся стар и млад, богатый и бедный, здесь безопасно, здесь есть на что посмотреть, здесь формируется социум.
Завершающийся сезон ремонтов для Архангельска ознаменован беспрецедентными масштабами благоустройства. В этом году город благодаря программе «Формирование комфортной городской среды» получит 15 общественных пространств. Большой вклад в благоустройство Архангельска вносят сами жители города, объединяясь в ТОСы, участвуя в инициативном бюджетировании. И здесь максимум внимания уже дворовым территориям.
На помощь городу в вопросах благоустройства приходят и застройщики, ведь сегодня в желании жить в комфортных условиях северяне вышли за стены своих квартир и хотят видеть комфортными и свои дворы также. Причем, выбирая жилье, большинство граждан выбирает не просто квадратные метры, а образ жизни. Они смотрят не только на планировки и комфортные места общего пользования — у проекта должна быть единая концепция.
Эксперты отмечают, что за последние пять лет произошло взросление рынка недвижимости. Если раньше было достаточно просто построить ЖК, чтобы его продать, то сейчас есть огромное количество требований, которые диктует рынок. В современных жилых комплексах обязательным становится благоустройство, озеленение и функциональное зонирование территории, создание детских и спортивных площадок, пространств для тихого отдыха. На эти изменения чутко реагируют и архангельские застройщики, а жилые комплексы, которые они возводят, не перестают удивлять проектными решениями в организации дворовых пространств.
И если раньше на придомовых территориях учитывались лишь интересы детей, сейчас же застройщики вводят зоны и развлечения для всех возрастов и под интересы разных групп людей. Эту тенденцию легко проследить в жилых комплексах, которые в Архангельске построила Группа Аквилон. Практически первый такой проект застройщика начался с ЖК «Зеленый квартал-1» на пересечении улицы Вологодской с Новгородским проспектом. Его сдали в 2017- м. Здесь прилегающая территория спланирована исходя из концепции «Двор без машин». А на ней — детские площадки, зоны отдыха как для детей, так и для взрослых, велопарковка. Любители активного отдыха по достоинству оценили спортивную площадку: она оказалась востребованной во все времена года. Летом — это зеленое футбольное поле, где практически каждый день проходят футбольные баталии, а зимой — каток для любителей коньков и хоккея.
В ЖК «Зеленый квартал-2» на Гайдара, 25, к. 1, который Аквилон позиционировал как семейный комплекс, 60 % территории земельного участка площадью более трех гектаров отведено под благоустройство. Здесь разместились детская и спортивная площадки с безопасным покрытием из песчано-гравийной смеси и зоны для отдыха с малыми архитектурными формами. А уже третья очередь этого жилого комплекса, сданная застройщиком в эксплуатацию летом 2020 года, поражает масштабом благоустройства: большой многофункциональной детской площадкой с ярким антитравматическим покрытием, обустройством зоны с уличными тренажерами и турниками, зоны отдыха со скамейками и малыми архитектурными формами. Во дворе также выполнено озеленение, выложены прогулочные дорожки, смонтирована система уличного освещения с энергосберегающими фонарями. Впервые спроектирована современная дренажная система по технологии «Двор без луж». Также выполнено асфальтирование тротуаров и гостевых автостоянок, устроены велопарковки.
Жилые комплексы «Двина House» и «Биография», проектированные известным архангельским архитектором Геннадием Калиненковым, застройщик сдал уже в 2020-м и 2021-м годах, и подход к благоустройству этих территорий более чем серьезный. Более того, при реализации проекта Группа Аквилон учла все требования администрации Архангельска.
Так, во дворах этих малоэтажных комплексов появились разновозрастные детские игровые и спортивные площадки с антитравматическим покрытием, зона с уличными тренажерами, площадки для отдыха взрослых, альпийские горки и клумбы при входах. Территория оборудована дренажной системой «Двор без луж», современным энергоэффективным освещением и видеонаблюдением. Также спроектированы необходимые проезды для автомобилей и тротуары для пешеходов в асфальтовом и плиточном исполнении.
Еще более масштабные планы по благоустройству и уникальные дизайнерские решения у застройщика в отношении жилого комплекса «Искра-PArK». К его проектированию подошли особо, учитывая историю места, где ранее располагался кинотеатр «Искра». Его имя будет носить и сквер, который планируется благоустроить рядом. В нем будет несколько локаций с детской и спортивной зонами, разделенными по возрастным категориям транзитными пешеходными связями и многоуровневым озеленением. Для занятий спортом предусмотрена площадка для паркура. Про взрослых тоже не забыли — для них оборудуют зону отдыха с перголой. Но центром притяжения в сквере «Искра» для всех горожан, возможно, станет аттракционное пространство «Игра света». Это — уникальная локация с функцией зоны отдыха, а для детишек вращающиеся элементы могут служить мини-каруселями. Благодаря большому количеству посадочных мест и круговой ориентации удобно будет использовать эту часть территории как лекторий, место для проведения мастер-классов, театральных постановок и других сценариев.
Еще одна локация будущего сквера предназначена для спокойного уединенного отдыха, а световая пазинсталляция воспроизведет знакомую многим поколениям архангелогородцев картину-фреску с центрального фасада кинотеатра «Искра».
Дальше — больше. Еще один комплекс с внушительным благо- устройством Группа Аквилон начинает строить на улице Нагорной. Площадка самого ЖК расположена за пределами Ломносовского парка. Но застройщик выполнит реконструкцию части территори, что положит начало его дальнейшему комплексному благоустройству.
А недавно презентованный Аквилоном проект нового жилого комплекса «Аквилонcity» в квартале ул. Поморская — пр. Обводный канал — ул. Володарского и вовсе поражает масштабами запланированных к благоустройству пространств. Проект разработан международным архитектурным бюро MLA+. Отдельного внимания заслуживает обещающий стать самым большим в Архангельске двор нового жилого комплекса. Это, согласно проектному решению, даже не двор, а настоящий парк с большим количеством зелени. Он будет разделен на четыре функциональные территории — зону северного ландшафта с еловыми растениями, фруктовый сад, площадки для отдыха взрослых и детей. Предусмотрено и общественное пространство. Это бульвар вдоль проспекта Обводный канал и пешеходная улица, параллельная Поморской, которую украсят большие цветущие деревья. А во дворе четырех- этажного дома зону отдыха планируется наполнить многоуровневыми клумбами и скамейками, цветущим кустарником.
Двор — это то, что ты видишь из окна, это место, где играют твои дети. Важно, чтобы двор радовал и давал возможность отдохнуть, погулять с детьми, позаниматься спортом и даже поработать. Поэтому он должен быть позитивным, комфортным. Сегодня это осознают и горожане, и застройщики.
Источник: агвс.рф
