Жилье в новостройках привлекает все большее количество людей, планирующих приобретение квартиры. И небезосновательно, такая недвижимость отличается в сравнении с предложениями вторичного рынка рядом неоспоримых преимуществ. В их числе:
- комфортная, детально продуманная современная планировка;
- качественное и функциональное коммуникационное оснащение;
- использование при строительстве, черновой отделке и первичном оснащении прогрессивных технологий и материалов;
- отсутствие проблем с лифтами, парковками и т.п.;
- перспективная инфраструктура района и т.д.
Новостройки СПб отличаются также трендовыми сегодня характеристиками экологической безопасности и энергоэффективности (утепление, установка счетчиков, фильтров, индивидуальные котельные и т.д.), позволяющей в последующем существенно экономить на водопользовании, обогреве, потреблении электроэнергии.
Но при всем этом актуальным остается вопрос безопасного и выгодного приобретения таких квартир. Чтобы сделка прошла легко, юридически четко, безопасно, а квартира оправдала ожидания, необходимо уделить внимание ряду факторов. И пунктом первым будет, безусловно, выбор застройщика. Квартиры во вновь возведенных домах в Санкт-Петербурге и других городах предлагаются многими компаниями, но при выборе конкретного застройщика необходимо ориентироваться на:
- Срок его активного присутствия на рынке. Рекомендуемый период от 10-15 лет без частых перерывов и смены адреса, собственников, основного профиля и т.п.
- Количество и «ассортимент» проектов. Желательно, чтобы было реализовано (сдано и продано) от 10 объектов, а в работе было несколько проектов на различных стадиях готовности (нулевой цикл, готовность к сдаче в эксплуатацию, комплексы, на которые получено разрешение для возведения и т.д.).
- Палитру сопутствующих услуг и предложений, которые значительно облегчают для покупателя выбор и процесс приобретения квартиры в СПб (других городах). Это может быть содействие в оформлении ипотеки и выборе банковского учреждения, предложения по рассрочке от самого застройщика и т.п.
- Наличие акционных предложений.
- Активное участие (на официальном уровне) в региональных, социальных, целевых и прочих программах, позволяющих приобретать жилье на особенных условиях и/или с компенсацией части вложений.
- Репутацию партнеров застройщика (финансовые и банковские учреждения, строительные компании-подрядчики, страховые агентства и пр.).
- Схему реализации квартир. Рекомендуется, чтобы продажа жилья проходила через соответствующие отделы/компании самого застройщика.
- Открытость, полноту и доступность всей информации по строительству и осмотру объектов.
