Две квартиры одинаковой площади могут требовать очень разных денег на ремонт. Причина часто не в бригаде и не в материалах, а в планировке: сколько в квартире помещений и каких. Ниже цены из реальных смет.
Цена метра зависит от помещения
Сметы проверенных компаний собирает RemontCRM. Цифры по стране пока считаются по Алматы, где смет больше всего: средняя цена работ 47 500 ₸ за м², средняя площадь ремонта 66 м². За последний год метр вырос на 37,4 %.
Но средняя прячет разницу между помещениями:
|
Помещение |
Работы за м² |
Помещение целиком |
Средняя площадь |
|
Санузел |
120 179 ₸ |
483 500 ₸ |
4 м² |
|
Прихожая и коридор |
42 203 ₸ |
265 500 ₸ |
6,8 м² |
|
Кухня |
34 334 ₸ |
401 000 ₸ |
10,8 м² |
|
Спальня |
30 792 ₸ |
431 500 ₸ |
14,9 м² |
|
Гостиная |
28 160 ₸ |
498 500 ₸ |
18,1 м² |
Метр санузла дороже метра гостиной более чем в четыре раза. Отсюда и зависимость бюджета от планировки.
Санузлы, коридоры и число комнат
Чем больше помещений на той же площади, тем дороже метр. У каждого помещения свои углы, примыкания, проёмы и точки.
Влажные зоны поднимают итог сильнее всего. Второй санузел заметно увеличивает сумму.
Коридоры недооценивают. Метр прихожей в среднем дороже метра кухни: много проёмов, дверей и откосов на малой площади.
Квартира на 53 м² из пяти помещений
Хорошо подходит ЖК «Buta Fenomen»: смета ремонта от июня 2026 года. Площадь 53 м², пять помещений вместе с санузлом и прихожей, 54 позиции.
Работы стоят 2 600 000 ₸, или 49 500 ₸ за метр, близко к средней. Малярные работы 947 000 ₸, электромонтаж 412 000 ₸, плитка 359 000 ₸, блочные конструкции 271 000 ₸, натяжные потолки 223 000 ₸, сантехника 152 000 ₸, чистовое покрытие 110 000 ₸, чистовая отделка 81 000 ₸.
Пять помещений на 53 м² дают планировку без дробления, поэтому метр держится у средней. Блочные конструкции на 271 000 ₸ показывают, что часть стен всё же возводили заново. Если бы те же метры разделили на большее число помещений, малярки, электрики и плитки стало бы больше.
Как применить это к своей квартире
- Перечислите все помещения, включая санузлы и коридоры, а не одни комнаты.
- Прикиньте, нужна ли перепланировка и сколько новых стен она добавит.
Цены основных работ сверьте с рынком: расценки на отделочные работы на портале посчитаны по сметам проверенных компаний, точные цифры открываются после бесплатной регистрации по номеру телефона.
Посчитайте ремонт под свою планировку
На главной портала есть кнопка «Посчитать смету»: выбираете помещения и работы, программа подставляет средние цены вашего города. Бесплатно. Расчёт идёт по каждому помещению, поэтому планировка сразу видна в сумме.
Смотрите на план квартиры как на смету, где у каждого помещения своя строка и своя цена. Чем раньше вы это учтёте, тем точнее будет бюджет.
